Пошаговый план
Проверьте теудат оле, дату алии, семейный статус и срок действия льготы до выбора объекта.

Практический маршрут 2026: налоговый статус, ипотека, дополнительные расходы, договор и гарантии.
Проверьте теудат оле, дату алии, семейный статус и срок действия льготы до выбора объекта.
□ Запасите резерв на непредвиденные расходы и первоначальный взнос
□ Проверьте льготный период и допустимые даты покупки
□ Получите предварительное одобрение ипотеки до выбора объекта
□ Сравните новостройку и вторичное жильё по полной стоимости
□ Учтите привязку платежей к индексу строительных материалов
□ Зафиксируйте обязательные характеристики квартиры
□ Проверяйте доступность и цену непосредственно перед бронью
□ Не переводите деньги вне согласованной схемы
□ Используйте независимого адвоката покупателя
□ Храните договор, гарантии и все подтверждения платежей
Единственная квартира до 75%
Улучшение жилья до 70%
Инвестиционная квартира до 50%
Право, сумма и срок зависят от состава семьи и подтверждённого статуса. Проверьте в официальном ведомстве.
Право, сумма и срок зависят от состава семьи и подтверждённого статуса. Проверьте в официальном ведомстве.
Право, сумма и срок зависят от состава семьи и подтверждённого статуса. Проверьте в официальном ведомстве.
Право, сумма и срок зависят от состава семьи и подтверждённого статуса. Проверьте в официальном ведомстве.
Право, сумма и срок зависят от состава семьи и подтверждённого статуса. Проверьте в официальном ведомстве.
| Расход | Ориентир |
|---|---|
| Налог на покупку | по таблице выше, зависит от даты и статуса |
| Юрист | 0.5–1% + VAT |
| Адвокат застройщика (новостройка) | ограничено законом |
| Ипотека и оценка | комиссии банка и оценщика |
| Индекс строительных материалов | по договору и графику |
| Страхование | жизнь и объект |
| Приёмка и устранение дефектов | профессиональная проверка |
Запасите резерв на непредвиденные расходы и первоначальный взнос
Проверьте льготный период и допустимые даты покупки
Получите предварительное одобрение ипотеки до выбора объекта
Сравните новостройку и вторичное жильё по полной стоимости
Учтите привязку платежей к индексу строительных материалов
Зафиксируйте обязательные характеристики квартиры
Проверяйте доступность и цену непосредственно перед бронью
Не переводите деньги вне согласованной схемы
| Система или дефект | Период |
|---|---|
| Строительные и специальные лицензии | 2 года |
| Лифты и машины | 3 года |
| Водопровод, канализация и гидроизоляция | 4 года |
| Трещины более 1,5 мм | 5 лет |
| Основание и несущие конструкции | 7 лет |
Точный режим зависит от договора и действующей редакции закона; независимый адвокат проверяет применимость.
1Считать льготу автоматически применимой без проверки статуса
2Подписывать бронь до ипотечного одобрения и проверки адвокатом
3Смотреть только рекламную цену без налога, индекса и расходов
4Переводить средства на неуказанные в договоре счета
5Брать адвоката продавца вместо независимого представителя
6Верить обещаниям скидки без письменной фиксации
7Игнорировать банковские гарантии для каждого платежа
8Принимать квартиру без профессиональной проверки дефектов
Покажите свой объект и бюджет — соберём маршрут сделки с учётом статуса, даты алии и реальной доступности.
Подобрать квартиру