Цена в буклете и сумма зарегистрированной сделки — разные числа. В Израиле фактические сделки можно проверить бесплатно.
Что такое госреестр Nadlan
Это государственная база зарегистрированных сделок Налогового управления Израиля. В записи доступны адрес, дата, площадь, этаж, комнаты и фактическая цена — не рекламное предложение.
Зачем это покупателю новостройки
Проверка показывает цены уже состоявшихся продаж в проекте, уровень района и динамику сопоставимых объектов. Это даёт точку отсчёта для переговоров.
Как посмотреть данные
Откройте Nadlan, найдите адрес или район и сравните дату, площадь и цену. Цена квадратного метра равна цене сделки, делённой на площадь. Сопоставляйте одинаковые типы жилья.
Если не хочется считать вручную
В разделе цен APPartment сделки Бат-Яма агрегированы по 16 районам и показаны рядом с каталогом проектов.
Вывод
Открытые данные не заменяют юридическую проверку, но позволяют за несколько минут проверить рекламную цену на реалистичность.